Domvorot54.ru

Электронный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Смета на материалы для ремонта квартиры

Смета на ремонт квартиры: образец

Подобно тому, как театр начинается с вешалки, любой ремонт начинается с составления сметы. Неважно идёт ли речь о ремонте целого дома, отдельной комнаты или санузла, смета просто жизненно необходима. Особенно если речь идёт о найме профессиональных строителей.

В данной статье мы рассмотрим, как правильно составить смету на ремонт квартиры, а также какие особенности нужно учесть при её составлении.

Что такое смета?

Смета представляет собой перечень всех необходимых работ, необходимых для достижения поставленной цели. В данном случае ремонта квартиры. В этом документе указываются параметры необходимых работ, стоимость работ, а также количество и стоимость материалов и сопутствующих услуг по их доставке.

Смета необходима вне зависимости от того, будете ли вы делать ремонт собственноручно или наймёте профессиональных строителей. Она позволяет определить бюджет будущего ремонта и соизмерить его со своими возможностями. Без неё велика вероятность, что начав ремонт, его можно никогда не закончить. А всё потому, что закончились деньги или были упущены из виду обязательные работы.

Кто составляет смету?

Составление сметы на ремонт квартиры или частного дома лучше всего поручить профессионалу. Благодаря своему богатому опыту специалисты знают все тонкости процесса, а также какие подводные камни необходимо обойти. Кроме того, они почти наизусть помнят все коэффициенты к расценкам из технической части, всю нормативную базу.

Как правило, большинство ремонтных бригад самостоятельно составляют смету перед ремонтом. Это позволяет заказчику сэкономить время и избавляет его от лишней головной боли. Впрочем, при желании, составить смету можно и самостоятельно.

Услуги профессионального эксперта по контролю качества строительства помогут сократить общий расход по смете.

О том, как самостоятельно составить смету, можно узнать далее.

Правила составления сметы

Самостоятельное составление сметы — достаточно кропотливый процесс, но в нём нет ничего сложного. Естественно, в документе должны присутствовать объем, расценка мастеров, необходимые стройматериалы. Однако не всё так просто. Составление сметы подразумевает внесение трёх основных категорий расходов. Эти категории включают в себя прямые и накладные расходы, а также сметную прибыль.

Прямые расходы являются основным пунктом затрат сметы. Данная категория включает в себя стоимость строительных материалов, зарплату рабочих, а также расходы, связанные с эксплуатацией строительных механизмов и машин. Последний пункт особо актуален, в случае если речь идёт о составлении сметы на ремонтно-отделочные работы объекта недвижимости. На основе стоимости прямых затрат предполагается объём накладных расходов. Обычно речь идёт о сумме в пределах 12-23%, но со значительными отклонениями по отдельным видам работ.

К категории накладных расходов относят средства, идущие на обеспечение рабочих условий и для организации процесса ремонта. К подобным расходам можно отнести расходы на доставку и разгрузку материалов, работу грузчиков, затраты на вывоз мусора и уборки квартиры. Сюда также относятся затраты на обслуживание аппаратуры и плата деятельности поставщика и прораба.

Сметная прибыль представляет собой средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится к себестоимости работ. В совокупности с прямыми затратами, накладные расходы становятся основой для вычисления сметной прибыли, которая обычно составляет 8-12% от этой суммы, но может быть и значительно больше.

При составлении сметы следует учесть правильный порядок её составления. Все подсчеты по смете ведутся в строго определенном порядке и производятся по каждому этапу ремонтных работ отдельно:

  1. На первом этапе следует подсчитать стоимость демонтажных работ.
  2. Далее рассчитывается стоимость общестроительных работ. При этом, смета на работы по проведению коммуникаций рассчитывается отдельно.
  3. В последнюю очередь делается смета на отделочные работы по потолкам, стенам и полу.

Как правило, расчет ремонтных строительных работ выполняется по отдельным помещениям: ванная комната, туалет, гостиная, кухня и так далее.

При расчете потребности в строительных и отделочных материалах необходимо вычислить все площади и измерить периметры ремонтируемых поверхностей и учесть нормы расхода, которые у каждого материала могут быть свои, обычно они указываются на упаковке. Сметчик также должен учесть, что работа на неровных поверхностях или с обоями, рисунок которых требует стыковки, увеличивает расход материалов, что также должно быть отражено в смете.

Расчёт сметы

Теперь, когда мы разобрались с основными категориями затрат, можно перейти к составлению самой сметы. В самом простом варианте можно взять простой лист бумаги и составить на нём таблицу. Помимо этого, составить сметные расчеты можно и на компьютере, причём для их обсчёта можно использовать специализированные программы. Среди данных программ можно выделить: «Гранд-смету», «Турбосметчика» и «SmetaWizard».

В данном случае мы остановимся на самом простом варианте с листом бумаги или таблицей в текстовом редакторе. В первую очередь следует разбить лист на колонки по категориям:

  • Тип работ;
  • Количество;
  • Цена единицы;
  • Итоговая сумма.
Читать еще:  Отделочные материалы для потолка

Прямые затраты группируются в табличной части по наименованиям конструктивных элементов, на ремонт которых они направлены. Накладные расходы и плановые накопления выносятся в смете отдельными разделами.

Далее указываем весь перечень предстоящих операций. При этом следует подсчитать квадратуру помещения, периметр комнаты или площадь отдельно взятой стены или потолка. Полученную цифру перемножаем на расценки и получаем итог по каждой строке. Складываем итоги и получаем сумму, которую вы заплатите мастерам.

Для подсчёта суммарной стоимости материалов, против каждой строки указываем необходимые материалы и их стоимость. Стоимость необходимых стройматериалов оформите отдельным списком с указанием количества и цен.

В таблице лучше писать не просто общее наименование – например, “шпатлевка” или “обои”, но и указывать марку,название и цвет товара. Это позволит точнее ориентироваться при покупке и указывать более конкретную цену.

Складываем стоимость работы и материалов. По итогу мы получаем примерную стоимость ремонта. К полученной сумме добавляем непредвиденные затраты на расходные материалы, инструменты, транспорт по доставке и прочие сопутствующие расходы.

Сделав этот нехитрый обсчет, вы заранее будете ориентироваться в предстоящих расходах. А если средств будет недостаточно, то можно сэкономить на стоимости материалов – купить более дешевые обои, напольное покрытие, плинтуса, другое. Или же попробуйте договориться с мастерами о снижении расценок.

Образец

Ниже будут представлены готовые сметы на ремонт квартиры для однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир, а также прайс-лист на отделку квартир под ключ:

Смета на отделочные работы

Смета — один из важнейших документов, с которых начинается, ремонт, строительство или реконструкция любого объекта. Составление сметы на ремонтно-отделочные работы квартиры — обязательная процедура, которая, в первую очередь, необходима именно для Заказчика. Этот основополагающий документ должен быть подготовлен в качестве приложения к договору подряда.

Расчет сметы производится специалистом — сметчиком. Для начала выезжает наш специалист на место проведения ремонта, осматривает помещение, делает обмеры помещений, знакомится с состоянием полов, потолков, стен, окон и дверей, узнает индивидуальные пожелания Заказчика и получает техническое задание.

Смета на ремонтно-отделочные работы (пример)

Приложение №_____ к Договору №__________ от ____________20__г.

Наименование помещения / РаботыКонструкцияНаименование работЕд-ца из-яКол-воСтоимость, руб.
Общие работы
перегородкиДемонтаж перегородоккв.м4615 640
Демонтаж балконной двери с окномшт.2935
Возведение перегородок из пазогребневых плит/пеноблоковкв.м4824 883
окнаоткосыОбработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска откосовм.п.2711 711
санузлыкоробаУстройство сантехкороба из ГКЛ/пеноблоковкв.м2,81 428
подоконникиУстановка подоконниковшт.1638
вентиляцияУстановка вентиляционного каналашт.41 020
Электромонтажные работы
дюралайтУстановка дюралайт-светильников в закарнизном пространствешт.32 423
прокладкаПрокладка электропроводов, ТВ, телефонных и интернет-кабелей в гофрем.п.30015 300
монтажШтробление, монтаж электропроводов, ТВ и телефонных кабелей в гофре, заделка штробым.п.359 937
выключатели/розеткиПросверливание чашек в стене, установка подрозетника, установка электроарматуры, установка декоративной крышкишт.9925 329
распредкоробкаМонтаж распредкоробкишт.12918
автоматыУстановка эл. автоматов, УЗО, диффавтоматовшт.162 040
электрощитокМонтаж встроенного/накладного щиткашт.11 530
прихожая, лоджия-1, лоджия-2теплые полыМонтаж электрического теплого полакв.м7,45 715
Сантехнические работы
разводка трубПрокладка металлопластиковых/полипропиленовых труб г/в и х/вм.п.6512 431
разводка трубПрокладка канализационных трубм.п.142 856
разводка трубШтробление поверхностей для прокладки труб водоснабжения, канализациим.п.94 131
гребенкаУстановка распределительного коллектора (гребенки)шт.4816
Установка фильтров, регуляторов давления, счетчиков водышт.122 448
Ванная комната
H = 2,80 мполОбработка антибактерицидным веществом, обработка бетоноконтактом, устройство гидроизоляции, устройство стяжки, напольная плиткакв.м5,997 179
S (пола) = 5,99 кв.мстеныОбработка антибактерицидным веществом, обработка бетоноконтактом, устройство гидроизоляции, штукатурка, облицовка керамической плиткойкв.м27,734 711
P = 10,6 мпотолокОбработка антибактерицидным веществом, устройство потолка из ГКЛВ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраскакв.м5,95 835
S (стен) = 27,78 кв.мумывальникУстановка умывальника со столешницейшт.11 224
полотенцесушительУстановка водяного полотенцесушителяшт.1808
бидеУстановка и подключение бидешт.11 224
вентиляторУстановка и подключение вентиляторашт.1383
сантехлюкУстановка сантех люкашт.1765
смесительУстановка смесителяшт.2765
бойлерУстановка и подключение водонагревателяшт.11 224
Туалет
S (пола) = 1,73 кв.мполОбработка антибактерицидным веществом, обработка бетоноконтактом, устройство гидроизоляции, устройство стяжки, напольная плиткакв.м1,72 073
P = 5,2 мстеныОбработка антибактерицидным веществом, обработка бетоноконтактом, устройство гидроизоляции, штукатурка, облицовка керамической плиткойкв.м1316 318
S (стен) = 13,06 кв.мпотолокОбработка антибактерицидным веществом, устройство потолка из ГКЛВ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраскакв.м1,71 685
полотенцесушительУстановка водяного полотенцесушителяшт.1808
умывальникУстановка умывальника/мойдодырашт.11 224
унитазУстановка и подключение унитазашт.11 224
гигиен. душУстановка и подключение гигиенического душашт.11 224
вентиляторУстановка и подключение вентиляторашт.1383
смесительУстановка смесителяшт.1383
Устройство подводки канализации и холодной воды для кошачьего туалеташт.11 224
Столовая
S (пола) = 27,93 кв.мстеныОбработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраскакв.м45,536 263
P = 20,24 мпотолокОбработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраскакв.м14,911 878
S (стен) = 45,58 кв.мпотолокШумоизоляция, устройство потолка из ГКЛ (1 уровень) с устройством закарнизного пространства, шпаклевка, грунтовка, окраскакв.м1314 321
полОбработка бетоноконтактом, устройство стяжки, укладка ламинатакв.м27,922 079
фартукОблицовка керамической плиткойкв.м3,52 499
плинтусУстановка полового и потолочного плинтусовм.п.20,24 645
Жилая комната-1
S (пола) = 13,2 кв.мстеныОбработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраскакв.м38,330 495
P = 15,26 мпотолокОбработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраскакв.м5,74 535
S (стен) = 38,33 кв.мпотолокШумоизоляция, устройство потолка из ГКЛ (1 уровень) с устройством закарнизного пространства, шпаклевка, грунтовка, окраскакв.м7,58 262
полОбработка бетоноконтактом, устройство стяжки, укладка ламинатакв.м13,210 435
плинтусУстановка полового и потолочного плинтусовм.п.15,23 502
стеныУстройство стен из ГКЛ (1 уровень), шумоизоляциякв.м12,58 634
Жилая комната-2
S (пола) = 12,29 кв.мстеныОбработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраскакв.м36,829 294
P = 15,08 мпотолокОбработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраскакв.м5,54 376
S (стен) = 36,82 кв.мпотолокШумоизоляция, устройство потолка из ГКЛ (1 уровень) с устройством закарнизного пространства, шпаклевка, грунтовка, окраскакв.м6,797 480
полОбработка бетоноконтактом, устройство стяжки, укладка ламинатакв.м12,29 715
полОбработка бетоноконтактом, устройство стяжки, укладка линолеумакв.м0,84664
плинтусУстановка полового и потолочного плинтусовм.п.153 461
стеныУстройство стен из ГКЛ (1 уровень) с нишами, шумоизоляциякв.м10,17 016
Гардеробная
S (пола) = 0,79 кв.мстеныОбработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраскакв.м10,48 338
P = 4,1 мпотолокУстройство потолка из ГКЛ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраскакв.м0,79770
S (стен) = 10,48 кв.мполОбработка бетоноконтактом, устройство стяжки, укладка линолеумакв.м0,79624
плинтусУстановка полового и потолочного плинтусовм.п.4,1941
Коридор
S (пола) = 3,67 кв.мстеныОбработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраскакв.м11,59 149
P = 7,5 мпотолокУстройство потолка из ГКЛ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраскакв.м3,673 575
S (стен) = 11,5 кв.мполОбработка бетоноконтактом, устройство стяжки, напольная плиткакв.м1,631 704
полОбработка бетоноконтактом, устройство стяжки, укладка ламинатакв.м2,031 605
плинтусУстановка полового и потолочного плинтусовм.п.7,51 721
Кладовая
S (пола) = 1,42 кв.мстеныОбработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраскакв.м13,0210 359
P = 5,1 мпотолокУстройство потолка из ГКЛ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраскакв.м1,421 383
S (стен) = 13,02 кв.мполОбработка бетоноконтактом, устройство стяжки, укладка линолеумакв.м1,421 123
плинтусУстановка полового и потолочного плинтусовм.п.5,11 170
Лоджия-1
S (пола) = 4,8 кв.мпотолокУтепление, устройство потолка из ГКЛВ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраскакв.м4,85 288
P = 10,4 мстеныУтепление, устройство стен из ГКЛВ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраскакв.м19,621 613
S (стен) = 19,62 кв.мполОбработка бетоноконтактом, устройство стяжки, напольная плиткакв.м4,85 018
плинтусУстановка полового плинтусам.п.101 326
Лоджия-2
S (пола) = 4,41 кв.мпотолокУстройство потолка из ГКЛВ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраскакв.м4,414 858
P = 9,1 мстеныУстройство стен из ГКЛВ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраскакв.м17,219 036
S (стен) = 17,28 кв.мполОбработка бетоноконтактом, устройство стяжки, напольная плиткакв.м4,414 611
плинтусУстановка полового плинтусам.п.9,11 160
ИТОГО:547 716
ИТОГО со скидкой:525 000
Дополнительные работы:
Вывоз строительного мусораработабесплатно
Погрузочно-разгрузочные работы (подъем чистовых материалов рабочими)работадо 7 000 руб.
Читать еще:  Стеновые отделочные материалы

Это пример составления сметы на ремонтно-отделочные работы. Более точно ее возможно составить после осмотра объекта и утверждения дизайн-проекта.

Полный прайс-лист на ремонт и отделку помещений Вы можете посмотреть на странице Цены.

Смета на строительно-отделочные работы

Формирование сметы на строительно-отделочные работы является необходимой частью исполнения договора по строительству и ремонту различного рода объектов.

В каких случаях составляется документ

Смета на строительно-отделочные работы может составляться в дополнение к договору как между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, так и между физическими лицами.
Объекты строительства и ремонта также могут быть самые различные:

  • частные дома и квартиры;
  • здания и сооружения, принадлежащие коммерческим организациям или государственным учреждениям;
  • отдельные помещения или целые комплексы строений и т.д.

Для чего нужен документ

Смета – это предварительный расчет стоимости строительных материалов и услуг.

Этот документ необходим для того, чтобы заказчик по договору имел четкое представление о том, какие затраты на ремонт и строительство ему предстоят.

В некоторые сметы помимо расписывания собственно расходов вносится еще и период проведения тех или иных работ. После составления и визирования документ позволяет заказчику лучше контролировать выполняемые работы.

Если рассматривать роль сметы с точки зрения бухгалтерии, то она тоже вполне очевидна: именно на ее основе в большинстве случаев проходит списание стоимости материалов, строительно-монтажных и ремонтных работ.

Если говорить более точно, списание происходит после подписания заказчиком и исполнителем первичного учетного документа: акта выполненных работ, но смета подтверждает достоверность прописанной в нем стоимости работ и материалов.
Чем тщательнее и детальнее будет составлена смета, тем меньше вероятности того, что в процессе работ между заказчиком и исполнителем возникнут какие-то разногласия и спорные моменты.

Читать еще:  Материал для пола в доме

Допустимо ли нарушать указанные в смете цифры

Особенностью документа является гарантия того, что указанные в нем цены останутся неизменными.

Поскольку смета обычно носит предварительный характер, в период фактического исполнения работ (особенно если они носят долговременных характер), некоторые цены могут существенно меняться.
Также потребовать корректировки может и количество затрачиваемых материалов.

Обычно такая возможность прописывается в договоре или самой смете (например, то, что цены могут быть увеличены на 10% и т.п.).

Если же такой пункт в смете отсутствует, то все изменения должны быть согласованы между заказчиком и исполнителем в процессе исполнения договора и если заказчик не возражает, смета может быть отредактирована.

В ситуациях, когда заказчик не соглашается на повышение заявленной в смете стоимости работ, исполнитель имеет право отказаться от выполнения условий договора.

Кто уполномочен заниматься сметой

Обычно обязанность по формированию сметы лежит на руководителе того структурного подразделения, которое напрямую занимается исполнением работ (бригадире, начальнике цеха, участка и т.д.). В любом случае, это должен быть человек, который знает нормативы по расходованию тех или иных строительных материалов, имеет представление об их рыночной стоимости, а также знаком с правилами составления подобного рода документов.

Как составить бланк

На сегодня унифицированного бланка сметы не существует, поэтому представители предприятий и организаций могут составлять ее в произвольном виде или, если у компании-исполнителя есть разработанный и утвержденный типовой шаблон – по его образцу. При этом вне зависимости от того, какой именно способ будет выбран, необходимо, чтобы по своей структуре документ соответствовал некоторым стандартам делопроизводства, а по тексту включал в себя ряд определенных сведений.

В «шапку» вносятся стандартные:

  • номер, место, дата составления бланка;
  • информация об организациях, между которыми заключен договор на строительно-отделочные работы;
  • дается ссылка на сам договор (указывается его номер и дата заключения);
  • вписываются должности, фамилии-имена-отчества руководителей.

Далее в основной части документа формируется таблица, состоящая из нескольких столбцов и строк. В нее включаются:

  • порядковый номер;
  • название работ;
  • единица измерения работ (квадратные метры, килограммы, штуки и т.п.);
  • цена за единицу измерения;
  • общая стоимость.

При необходимости можно добавить и дополнительные столбцы (к примеру, о количестве и стоимости затрачиваемых материалов, сведения об используемых приборах, оборудовании, технике). Длина таблицы зависит от того, какое количество работ планируется провести. Для удобства таблицу можно разделить на разделы в зависимости от вида работ (сантехнические, малярные, плотницкие, монтажные и т.п.).

Под таблицей следует сделать отметку о том, являются ли цены окончательными или в процессе проведения работ могут быть откорректированы.

Как оформить смету

Как к содержанию документа, так и к его оформлению никаких четких критериев не предъявляется – смета может быть сформирована в рукописном виде или напечатана на компьютере, на обыкновенном листе любого удобного формата или на фирменном бланке компании.

Важное условие! Она должна быть подписана директорами двух предприятий: заказчика и исполнителя (или лиц, уполномоченных действовать от их имени), при этом подписи должны быть только «живыми» — использование факсимильных вариантов не предполагается.

Смету можно удостоверить при помощи печатей организаций, но только при том условии, что использование штемпельных изделий зарегистрировано в их внутренних локально-нормативных актах.

Смета делается в двух идентичных по тексту и равнозначных по праву экземплярах, по одному для каждой из заинтересованных сторон. После составления и визирования обеими сторонами смета становится неотъемлемой частью договора, поэтому ее наличие следует зафиксировать в журнале учета внутренней документации.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
×
×