Domvorot54.ru

Электронный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как составить смету на материалы

Образец сметы на строительные и расходные материалы 2018 г.

Данная смета составлена на 2018 год.

Адрес
Наименование материаловЕд. изм.Кол-воЦенаСумма
1Штукатурная смесь «Ротгипс « меш. 30 кгШт.82702160
2Грунтовка «Бетонконтакт» ведро 6лШт.1350350
3Грунтовка глубокого проникнования «Алми» канистра 5лШт.1250250
4Шпаклевочная смесь «Глимс» на цементной основе (мешок 20кг)Шт.1580580
5Шпаклевочная смесь «Ветонит» (мешок 25 кг)Шт.26001200
6Смесь для пола «Алми» (мешок 25 кг)Шт.201603200
7Гипсокартон ГКЛВ влагостойкий толщ.12.5 ммЛист3330990
8Гипсокартон ГКЛ толщ.12.5 ммЛист242355640
9Профиль ПС 50х50 Knauf или Албес толщина 0.5ммШт.361003600
10Профиль ПН 50х40 Knauf или Албес толщина 0.5ммШт.17901530
11Уголок перфорированный, Оцинкованный 20 х 20 «Knauf»Шт.430120
12Пена монтажная ProfessionalШт.2200400
13Подложка под ламинат толщ.3 ммКв. М.4015600
14Скотч прозрачныйшт14040
15Герметик акриловый ( белый под пистолет туба)Шт.18080
16«Строби» самоклейка (Рулон 5cм х 100м)Шт.1175175
17«Строби» самоклейка (Рулон 5cм х 50м)Шт.1100100
18Звукоизолятор 38 кв. м (Акустик Батс) (упак-6 кв. м)Шт.77905530
19Клей плиточный Юнис ХХ1 (меш.25 кг)Шт.82161728
20Маячки (высотой 5 мм)Шт.830240
21Саморезы по металлу (3.5х25 упаковка. 1000 шт.)Упаковка1130130
22Саморезы по дереву (3.5 х 41 упаковка. 1000 шт.)Упаковка1240240
Итого:28883

Наша Миссия – создать красивый, современный, эстетичный интерьер — надежное и комфортное пространство для жизни, работы и отдыха

Сделаем Эконом ремонт, стандартный ремонт, капитальный ремонт или Премиум в отдельной комнате, однокомнатной, двух- или трех- комнатной квартире, в хрущевке, в новостройке или в загородном доме. А так же выполним отдельные виды работ в квартирах и других помещениях.

Как правильно составляется смета на проведение отделочных работ?

Отделка — завершающий этап ремонта, в процессе которой выполняется определенный перечень работ. Результатом их проведения являются готовые к эксплуатации жилые, административные и производственные помещения. Для оценки предполагаемых расходов составляется смета. Она определяет объем и содержание технологических операций по преобразованию помещений, трудоемкость их выполнения, номенклатуру и количество необходимых материалов. Как правильно составить смету на отделочные работы? Для этого нужно знать алгоритм ее оформления и грамотно использовать нормативные документы, которые регламентируют проведение расчетов.

Простая схема

Самый простой способ составления сметы на отделочные работы востребован при выполнении ремонта своими силами или с привлечением наемной бригады. В этом случае расходы на материалы определяются в соответствии с выбранным ценовым сегментом и средней стоимостью на строительном рынке и в торговых центрах. Затраты на оплату отделочных работ не учитываются или зависят от условий договора с исполнителями. Расчет величины необходимых финансовых вложений для окончания ремонта осуществляется в несколько этапов и включает следующие действия:

  • осмотр помещения и оценка его состояния;
  • измерение площади пола, стен и потолка;
  • выбор концепции дизайна комнаты с учетом ее назначения и вкусовых пристрастий владельцев недвижимости;
  • определение перечня работ, необходимых для создания разработанного интерьера, и их стоимости;
  • подсчет количества материалов, которые требуются для отделки, и определение их стоимости в зависимости от цен.

При самостоятельном преобразовании интерьера помещения в состав расходов следует также внести средства, потраченные на приобретение инструментов и специальных приспособлений для выполнения различных видов ремонтных работ. Кроме того, нужно предусмотреть выделение определенной суммы на уборку помещения по окончании отделки помещения. Самостоятельный вывоз крупногабаритного строительного мусора может обернуться значительным штрафом.

Определение расходов в соответствии с нормативами

Как составить смету, используя алгоритм, установленный нормативными документами? Обычно ее оформление делегируют специальным организациям или проектному отделу строительного предприятия, которое будет проводить отделочные и ремонтные работы. Однако можно составить смету и своими руками, изучив специальную литературу или используя как образец аналогичный документ, разработанный для восстановления помещения, схожего по габаритным размерам, техническому состоянию и назначения.

На первоначальном этапе следует оценить финансовые возможности собственника комнаты с учетом цен на материалы на строительном рынке. Затем определяют состояние помещения и составляют список необходимых технологических операций. Завершают подготовительные работы замеры габаритов помещения с указанием имеющихся конструктивных элементов. На основе полученных данных заполняют бланк дефектной ведомости. В ней отражают малейшие изменения интерьера комнаты и описывают все подробности преобразования интерьера с обязательным указанием размеров изменяемых участков.

После оформления дефектная ведомость согласуется с владельцем помещения и наряду с договором служит основанием для составления сметы. Она передается в сметный отдел или непосредственно специалисту, выполняющему расчеты.

Виды смет и способы расчета

На территории РФ сметы могут составляться несколькими способами, в том числе:

  • базисно-индексным;
  • базисно-компенсационным;
  • ресурсно-индексным;
  • ресурсный.

В первом случае для определения стоимости услуг и материалов используют систему прогнозных индексов относительно базовых цен на работы и сырье по данным предшествующего периода. Расчет конечных цен осуществляют на основе базовых показателей.

Читать еще:  Декоративный материал для стен

При выборе базисно-компенсационного способа прогнозируемая стоимость необходимых материалов и услуг определяется с учетом прогнозных тарифов. Ее уточнение происходит непосредственно на строительной площадке. Если расчеты проводятся по ресурсному методу, то в их рамках подсчитывают тарифы на ресурсы и прогнозные цены. В этом случае смета на отделочные работы составляется с учетом норм расхода материалов, которые регламентируются нормативной документацией. При использовании ресурсно-индексного способа сочетают расчет по системе индексов цен с ресурсным методом.

Выбор определенного варианта не регулируется законодательно, поэтому методику составления смет определяют согласно особенностям объекта. К наиболее востребованным алгоритмам относятся ресурсно-индексный и ресурсный способы.

Формирование сметы

Как составляется смета? Она формируется путем суммирования нескольких видов затрат, которые бывают:

Прямые затраты представляют собой средства на оплату материалов, труда проводящих отделочные работы исполнителей и эксплуатационные расходы. Их расчет осуществляется на основе:

  • перечня технологических операций по преобразованию интерьера;
  • объема выполненных работ;
  • принятых норм.

В накладные затраты входит стоимость организации процесса проведения ремонта, управления и обслуживания. Обычно их величина составляет определенный процент от прямых расходов и рассчитывается в соответствии с установленными нормами или согласно системе учета на предприятии. Расчет сметы с включением накладных затрат можно выполнять как по укрупненному показателю, так и по отдельному виду работ.

К плановым накоплениям относятся средства, которыми погашают расходы, не относящиеся непосредственно к строительству. Среди можно выделить затраты на уплату налогов, создание благоприятных условий для работы сотрудников и стимулирование их деятельности. Плановые расходы формируют на основе общеотраслевых или индивидуальных стандартов.

Нюансы проведения расчетов

Как составить правильно смету на отделочные работы при отсутствии необходимого опыта? Можно использовать как пример подходящий проект, внеся в него соответствующие поправки. Конечные цифры корректируют с учетом количества занятых специалистов, их квалификации и других параметров. Для упрощения составления сметы применяют и специальные программы, подобные по функциям «1 C Бухгалтерии» и содержащие образцы всех вариантов сметной документации.

Расчет сметной стоимости преобразования интерьера осуществляется с применением типовых смет, специальных проектов, установленных стандартов действующих прейскурантов. Они привязаны к определенному виду работ и обеспечивают возможность варьирования ценами, несмотря на устаревшую нормативную базу.

В частности, на этапе подготовки при необходимости грунтовки и шпатлевки поверхностей стен и потолка цену рассчитывают, суммируя стоимость материалов и затраты на выполнение работ. Перед завершением формирования сметы все расходы объединяют. Обычно фактическая сумма затрат превышает проектную величину примерно на 10-15 %.

Возможные недочеты и подводные камни

Если составление сметы было возложено на специализированную организацию или отдел предприятия, которое будет проводить ремонтные работы, то владельцы помещения могут проконтролировать корректность ее расчетов. Самый простой способ завысить стоимость работ — неправильный замер габаритов помещения и оценка его состояния. Увеличение количества материалов для отделки и сложные подготовительные операции существенно повышают уровень затрат на проведение ремонта.

Росту затрат способствуют и трудоемкие подготовительные работы, без которых легко обойтись. С другой стороны экономия на грунтовке и шпатлевке может привести к тому, что со временем облицовочный материал утратит первоначальный вид и потребует замены. Кроме того, недостаточная подготовка поверхностей не сможет обеспечить нужную адгезию и приведет к отслоению отделки.

Среди других способов увеличения стоимости сметы можно выделить:

  • завышение цен на материалы;
  • включение работ, не предусмотренных проектом;
  • приобретение дорогих материалов без учета их качества и целесообразности использования;
  • не предоставление заранее оговоренных скидок на оплату материалов и оказываемых услуг;
  • добавление в общую статью расходов затрат на доставку комплектующих, материалов и инструментов.

Еще один маркетинговый ход — существенное занижение стоимости сметы на этапе подготовительных работ и подписания договора. Такой способ направлен для привлечения клиентов, для которых в итоге оборачивается после начала ремонта непредвиденными расходами в значительной сумме. У добросовестных подрядчиков стоимость сметы на протяжении всего оказания услуг по отделке помещения существенно не меняется.

Как составить смету на ремонт квартиры в новостройке с материалами самостоятельно

Что такое смета на ремонт квартиры

Это сумма расходов на производство ремонтных работ, которая состоит из ряда многочисленных позиций: перечень и количество необходимых материалов, норм их расхода, сумм затрат человеческого труда, список машин и механизмов, длительность и стоимость их использования. Каждая позиция подсчитывается на основании различных норм, индексов и цен, которые в сумме дают итоговую стоимость.

Для чего она нужна данная смета

Главная задача – это расчёт нужного количества материальных, технических, человеческих и денежных ресурсов.

В первую очередь она даёт наглядное представление о предстоящих видах и объёмах работ и необходимых для этого материалах. Позволяет определить расходы на оплату труда. На основании предварительной (локальной) сметы планируют предстоящие расходы и определяют стоимость труда рабочих. Точные затраты формируются исходя из фактической стоимости использованных материалов и объёма выполненных работ.

Как составить смету на ремонт квартиры в новостройке с материалами самостоятельно

Для разработки сметы нужно иметь, как минимум, навыки работы с Microsoft office и ГЭСНр и элементарные математические знания.

Читать еще:  Материал для лепнины

Исходная информация

В первую очередь следует иметь представление, какие виды работ выполняются в новостройках:

  • отделка стен, потолков;
  • устройство стяжек и различных покрытий полов;
  • установка входных и межкомнатных дверей;
  • укладка плитки;
  • монтаж сан технических приборов, внутренней электропроводки, распределительных коробок и розеток.

Данные, необходимые для проведения расчётов

Объём предстоящих работ. Определяется замерами с помощью рулетки площадей стен, потолков, полов и т.п. Данные для расчётов можно взять из технического паспорта на жилое помещение.

Нормы расхода материалов и трудозатрат. Специально предназначенные для этой цели сборники ГЭСНр, которые классифицированы по номерам в зависимости от вида работ и находятся в свободном бесплатном доступе на многих сайтах. Стоит учесть, что они разрабатывались в 90-х годах, поэтому могут содержать не все современные виды работ. Еще норму расхода материалов можно посмотреть на упаковках изготовителей.

Стоимость материалов. Средневзвешенные цены возможно определить изучив предложения строительных магазинов, сети интернет и розничных торговцев.К примеру вы узнали, что материал у различных поставщиков имеет цену 100, 104 и 120 рублей. Суммируем цены, получаем 326 руб., делим на количество цен, у нас их 3 и получаем 324/3=108 руб.

Устройство для обработки информации — ноутбук, ПК, либо современный мобильный телефон с установленной программой Microsoft Excel, бесплатная версия которой доступна в Play Маркет.

Инструкция по составлению сметы в Excel

Для создания таблицы выделяем нужное количество ячеек и выбираем очертание на вкладке «Границы».

Заполняем шапку таблицы, необходимые данные и производим расчёты.

Столбцы С, D, E заполняем на основании ГЭСНр сборник 63 «Стекольные обойные и облицовочные работы».

G2 — объём работы, составляющий 200 м2.

Н2-Н10 — определяется умножением F1-F10 на объём.

I2 – стоимость 1 чел-час. рабочих строительных специальностей, средний разряд работ 3,1.

I5-I10 – средне взвешенные цены на материалы.

J5-J10 – сумма расходов на каждый материал, определяется Н5×I5 – для клея и аналогично для остальных материалов.

Суммировав расходы материалы получаем 55176,8 руб.

Сложив расходы на оплату труда 18466,5 руб. и 55176,8 руб. получаем общие затраты по смете 73643,3 руб. — итоговая стоимость переклейки 200 м2 обоев.

Скачать образец сметы на ремонт двухкомнатной квартиры можно у нас на сайте.

Выполнение сметной документации на ремонт

Самостоятельное составление сметы возможно при небольшом разнообразии и объёме работ. При составлении смет на крупные объекты следует обращаться в специализированные компании, так как это очень трудоёмкий процесс, при котором легко допустить ошибки, т.к. при разработке сметной и сопутствующей ей документации нужно руководствоваться:

  • комплексом сметных норм, состоящих из многочисленных сборников ГЭСНр, в которых содержатся правила определения объёмов работ, утвержденные нормы расхода материалов, эксплуатации человеческого труда, машин и механизмов;
  • письмами министерства строительства и коммунального хозяйства доводящими прогнозируемые индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ, часовую ставку заработной платы рабочих строительных специальностей классифицирован нулю по разрядам работ;
  • многочисленными сборниками методических указаний по разработке сметных норм МДС и др.

А также необходимо:

  • Обладать знаниями о технологии и последовательности производства работ.
  • Иметь специальное программное обеспечение для составления сложных, объёмных смет.
  • Владеть необходимыми нормативными правовыми актами.

Специалистами нашей компании документация выполняется в кратчайшие сроки и надлежащего качества, с помощью предназначенных для этого программ, с применением фактических цен на материалы, индексов и коэффициентов, учитывающих различные факторы, меняющиеся ежемесячно.

Услуги нашей компании включают многообразный спектр работ:

  • разработка сметной документации и проверка существующей;
  • пересчётустаревших смет в текущие цены;
  • изготовление калькуляций на различные работы и проверка имеющихся;
  • разработка актов выполненных работ форм КС-2 и 3;
  • аудит стоимости строительных объектов;
  • расчёт сметной и восстановительной стоимостей существующих зданий и сооружений.

Цена изготовления смет 1-2% от стоимости строительно-монтажных работ.

Смета на ремонт квартиры: образец

Подобно тому, как театр начинается с вешалки, любой ремонт начинается с составления сметы. Неважно идёт ли речь о ремонте целого дома, отдельной комнаты или санузла, смета просто жизненно необходима. Особенно если речь идёт о найме профессиональных строителей.

В данной статье мы рассмотрим, как правильно составить смету на ремонт квартиры, а также какие особенности нужно учесть при её составлении.

Что такое смета?

Смета представляет собой перечень всех необходимых работ, необходимых для достижения поставленной цели. В данном случае ремонта квартиры. В этом документе указываются параметры необходимых работ, стоимость работ, а также количество и стоимость материалов и сопутствующих услуг по их доставке.

Смета необходима вне зависимости от того, будете ли вы делать ремонт собственноручно или наймёте профессиональных строителей. Она позволяет определить бюджет будущего ремонта и соизмерить его со своими возможностями. Без неё велика вероятность, что начав ремонт, его можно никогда не закончить. А всё потому, что закончились деньги или были упущены из виду обязательные работы.

Кто составляет смету?

Составление сметы на ремонт квартиры или частного дома лучше всего поручить профессионалу. Благодаря своему богатому опыту специалисты знают все тонкости процесса, а также какие подводные камни необходимо обойти. Кроме того, они почти наизусть помнят все коэффициенты к расценкам из технической части, всю нормативную базу.

Читать еще:  Материалы для перегородок в доме

Как правило, большинство ремонтных бригад самостоятельно составляют смету перед ремонтом. Это позволяет заказчику сэкономить время и избавляет его от лишней головной боли. Впрочем, при желании, составить смету можно и самостоятельно.

Услуги профессионального эксперта по контролю качества строительства помогут сократить общий расход по смете.

О том, как самостоятельно составить смету, можно узнать далее.

Правила составления сметы

Самостоятельное составление сметы — достаточно кропотливый процесс, но в нём нет ничего сложного. Естественно, в документе должны присутствовать объем, расценка мастеров, необходимые стройматериалы. Однако не всё так просто. Составление сметы подразумевает внесение трёх основных категорий расходов. Эти категории включают в себя прямые и накладные расходы, а также сметную прибыль.

Прямые расходы являются основным пунктом затрат сметы. Данная категория включает в себя стоимость строительных материалов, зарплату рабочих, а также расходы, связанные с эксплуатацией строительных механизмов и машин. Последний пункт особо актуален, в случае если речь идёт о составлении сметы на ремонтно-отделочные работы объекта недвижимости. На основе стоимости прямых затрат предполагается объём накладных расходов. Обычно речь идёт о сумме в пределах 12-23%, но со значительными отклонениями по отдельным видам работ.

К категории накладных расходов относят средства, идущие на обеспечение рабочих условий и для организации процесса ремонта. К подобным расходам можно отнести расходы на доставку и разгрузку материалов, работу грузчиков, затраты на вывоз мусора и уборки квартиры. Сюда также относятся затраты на обслуживание аппаратуры и плата деятельности поставщика и прораба.

Сметная прибыль представляет собой средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится к себестоимости работ. В совокупности с прямыми затратами, накладные расходы становятся основой для вычисления сметной прибыли, которая обычно составляет 8-12% от этой суммы, но может быть и значительно больше.

При составлении сметы следует учесть правильный порядок её составления. Все подсчеты по смете ведутся в строго определенном порядке и производятся по каждому этапу ремонтных работ отдельно:

  1. На первом этапе следует подсчитать стоимость демонтажных работ.
  2. Далее рассчитывается стоимость общестроительных работ. При этом, смета на работы по проведению коммуникаций рассчитывается отдельно.
  3. В последнюю очередь делается смета на отделочные работы по потолкам, стенам и полу.

Как правило, расчет ремонтных строительных работ выполняется по отдельным помещениям: ванная комната, туалет, гостиная, кухня и так далее.

При расчете потребности в строительных и отделочных материалах необходимо вычислить все площади и измерить периметры ремонтируемых поверхностей и учесть нормы расхода, которые у каждого материала могут быть свои, обычно они указываются на упаковке. Сметчик также должен учесть, что работа на неровных поверхностях или с обоями, рисунок которых требует стыковки, увеличивает расход материалов, что также должно быть отражено в смете.

Расчёт сметы

Теперь, когда мы разобрались с основными категориями затрат, можно перейти к составлению самой сметы. В самом простом варианте можно взять простой лист бумаги и составить на нём таблицу. Помимо этого, составить сметные расчеты можно и на компьютере, причём для их обсчёта можно использовать специализированные программы. Среди данных программ можно выделить: «Гранд-смету», «Турбосметчика» и «SmetaWizard».

В данном случае мы остановимся на самом простом варианте с листом бумаги или таблицей в текстовом редакторе. В первую очередь следует разбить лист на колонки по категориям:

  • Тип работ;
  • Количество;
  • Цена единицы;
  • Итоговая сумма.

Прямые затраты группируются в табличной части по наименованиям конструктивных элементов, на ремонт которых они направлены. Накладные расходы и плановые накопления выносятся в смете отдельными разделами.

Далее указываем весь перечень предстоящих операций. При этом следует подсчитать квадратуру помещения, периметр комнаты или площадь отдельно взятой стены или потолка. Полученную цифру перемножаем на расценки и получаем итог по каждой строке. Складываем итоги и получаем сумму, которую вы заплатите мастерам.

Для подсчёта суммарной стоимости материалов, против каждой строки указываем необходимые материалы и их стоимость. Стоимость необходимых стройматериалов оформите отдельным списком с указанием количества и цен.

В таблице лучше писать не просто общее наименование – например, “шпатлевка” или “обои”, но и указывать марку,название и цвет товара. Это позволит точнее ориентироваться при покупке и указывать более конкретную цену.

Складываем стоимость работы и материалов. По итогу мы получаем примерную стоимость ремонта. К полученной сумме добавляем непредвиденные затраты на расходные материалы, инструменты, транспорт по доставке и прочие сопутствующие расходы.

Сделав этот нехитрый обсчет, вы заранее будете ориентироваться в предстоящих расходах. А если средств будет недостаточно, то можно сэкономить на стоимости материалов – купить более дешевые обои, напольное покрытие, плинтуса, другое. Или же попробуйте договориться с мастерами о снижении расценок.

Образец

Ниже будут представлены готовые сметы на ремонт квартиры для однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир, а также прайс-лист на отделку квартир под ключ:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
×
×